金沢市横川で出逢った「庭とリビングがひとつになる暮らし。」|リノベ不動産

家づくりの考え方 2026.08.30

「新築で注文住宅は予算オーバー。」
「建売は物足りないし。」
「でも古い家は寒いし、地震が心配…」と悩むあなたへ。
東京から移住されたご家族が金沢市横川で出逢った『庭とつながる、豊かでのびのびとした暮らし』をご紹介します。

手頃な中古物件に目を向けると、
「築年数が古くて地震が心配」
「北陸の冬の冷え込みに耐えられるのか」
「古い間取りは生活動線が使いづらそう」といった不安が次々と浮かんできます。
中古住宅だから…と妥協するのではなく、建物の骨組みや今あるものを大切に活かしながら、新築相当の安心と「理想の暮らし」を手に入れる。それが【中古住宅×性能向上リノベーション】という選択肢です。

T様ご家族のお住い探しのきっかけ

「金沢市内で家族4人がゆったり暮らせるお庭のある家を探したい」
「東京から引越して半年、子どもたちにのびのび育ってほしい」
「アパートの家賃を払い続けるのはもったいない…」

そう思って家づくりを考え始めたものの、土地の購入から新築を建てるとなると、予算は膨らむばかり。
「せっかくお友達ができた子どもたちを転校させたくないけど、希望のエリアを諦めるべきか」
「建物の広さや質を妥協するべきか」
「いずれは子どもたちも大きくなって独立し、私たちも故郷に帰るかも」…。

そんな迷いを抱えていたT様ご家族。
私たちリノベ不動産がご提案したのは、予算もT様ご家族の自分たちらしさも大切にできる【中古住宅×性能向上リノベーション】という選択肢でした。

「理想の暮らし」をカタチに

「諦めなくてよかった」と思える、ジャパンディな空間とリビングから庭へ抜ける心地よい開放感
金沢市横川に佇む築48年（旧耐震基準）のお住まいを、現代の暮らしに合わせて性能向上リノベーション

広々とした玄関を入ると広がるのは、和の凛とした静寂さと、北欧デザインの柔らかい木の温もりが美しく調和した「ジャパンディ（Japandi）」スタイルのインテリア。

カーテンは設けず、以前の持ち主が大切にしてきた伝統的な『雪見障子』を生活の中心に設計を行いました。
大きな窓を開ければ、室内からそのままお庭へと心地よく視線が抜け、まるで「庭とリビングがひとつの大きな部屋」になったかのような開放感を味わえます。週末には、お庭で過ごす子どもたちの姿をリビングから見守りながら、淹れたてのコーヒーを楽しむ――そんな穏やかでワクワクする日常がここにあります。

もちろん、子育て世代のリアルな暮らしやすさも徹底追求。忙しい毎日をサポートする「家事ラク回遊動線」や、散らかりがちなリビングをすっきり保つ「隠す収納」など、4人暮らしを想定した工夫がすみずみまで詰まっています。

「住まい」から「残る資産」へ。性能向上リノベーションが拓く不動産価値

中古住宅を購入して性能向上リノベーションを実施することは、単なる「住み心地の改善」にとどまらず、「建物の資産価値を維持・向上させる確実な不動産戦略」です。
昔ながらのリフォーム（表面的な更新）とは異なり、構造補強や断熱性の向上といった根本的な性能向上を図ることで、将来の売却時にも高く評価される高品質な住宅へと生まれ変わります。
周辺の築古物件が「価格競争」に巻き込まれる中、「性能向上リノベーション済み物件」として新築に近い価格帯での運用が可能になります。

【資産価値が高まる4つの評価軸】
①住宅性能評価
リノベ前：断熱性・耐震性の不足
リノベ後：現行の新築と同等の基準へ適合
耐震適合証明書や断熱等級（省エネ性能・BELS評価書）の証明を取得することで、感覚的な「綺麗さ」だけでなく、客観的な数値・書類として建物の価値を提示できます。
②ランニングコスト
リノベ前：光熱費・維持費が高額
リノベ後：高断熱・高気密化による光熱費の抑制、ハイブリットな省エネ化により月々の固定費を大幅削減
買主にとって「住んでからの維持コストが低い」魅力的な物件に
③建物の寿命
リノベ前：劣化が進み将来的な解体リスク
リノベ後：構造体の補強による将来の大規模修繕リスクの低減
「安く買って早く壊す」から「価値を保ち長く住む」資産へ転換
④公的支援・融資条件の優遇
リノベ前：住宅ローン控除などの対象外傾向
リノベ後：各種減税・補助金・低金利ローンの対象
買主が住宅ローンを組みやすくなり、売りやすさに繋がります

【4日間限定】実際の暮らしを「五感で確かめる」リノベーション見学会

お施主様のご厚意により実現した、4日間限定の完成見学会です。
「リノベーションでここまで変わるのか！」という驚きと、「自分たちならどんな暮らしがしたいか」というワクワク感を、ぜひ現地で体感してみませんか？
開催日程： 2026年9月19日(土)・20日(日)・21日(月・祝)・22日(火・祝)※完全予約制となります
開催時間： 10:00 〜 17:00
開催場所：金沢市横川5丁目（詳細はご予約時にお伝えいたします）
備考：駐車スペース・ご案内の都合上、「リノベ不動産金沢南店」へお越しいただき、スタッフがお車で現地まで快適にご案内いたします。
《参加予約》